ÜBERSICHT
Eine einheitliche Plattform für Immobilienportfolio- und Asset-Management
Die Steuerung umfangreicher Immobilienprogramme erfordert eine nahtlose Verknüpfung der Projektentwicklung vor Baubeginn mit der langfristigen operativen Performance. Sitetracker bietet Immobilieneigentümern, -entwicklern und -betreibern eine einheitliche Plattform, um Makler, Auftragnehmer und interne Teams von der ersten Standortauswahl bis hin zum fortlaufenden Lebenszyklusmanagement des Portfolios zu koordinieren.
Portfoliomanagement
- Standortauswahl standardisieren: Bewerten Sie Grundstücke, verfolgen Sie Machbarkeitskriterien und vereinheitlichen Sie die Genehmigung von Geschäftsabschlüssen über alle Märkte hinweg, ohne auf voneinander getrennte Tabellenkalkulationen angewiesen zu sein.
- Kapitalgenehmigungen optimieren: Zentralisieren Sie Verhandlungen mit Vermietern, Prüfungen durch den Investitionsausschuss und CapEx-Business-Cases in einem einzigen, transparenten Workflow.
- Unabhängige Bauaufsicht gewährleisten: Arbeiten Sie vor Ort mit Auftragnehmern zusammen und behalten Sie gleichzeitig Ihre eigene zentrale Echtzeit-Datenquelle für Genehmigungen, Meilensteine und Übergaben.
Assetmanagement
- Ausrüstung und Portfolio-Assets verwalten: Führen Sie ein zentrales Verzeichnis der Geschäftsausstattung, physischen Infrastruktur, Garantien und Wartungshistorien für alle Standorte.
- Programmatische Modernisierungen umsetzen: Standardisieren Sie Leistungsumfang, Budgetierung und die Ausführung durch Auftragnehmer für wiederkehrende Immobilienmodernisierungen und portfolioübergreifende Erneuerungsmaßnahmen.
- Langfristige Umsätze und Margen sichern: Überwachen Sie den Betriebszustand, optimieren Sie die laufenden Betriebs- und Wartungsmaßnahmen (O&M) und koordinieren Sie den Außendienst, um den Wert Ihrer Assets auch lange nach der Eröffnung zu sichern.
Rollouts für Gewerbeimmobilien und Einzelhandel optimieren
Sitetracker ermöglicht es Teams aus den Bereichen Gewerbeimmobilien und Einzelhandel, Standort-Rollouts und Modernisierungen schneller zu skalieren, ohne die Kontrolle über ihre Daten, Budgets oder Assets zu verlieren.
- Ladeneröffnungen beschleunigen: Standardisieren Sie Standortauswahl, Mietvertragsabwicklung und Ausbauarbeiten, um Standorte termingerecht betriebs- und umsatzbereit zu machen.
- Unabhängige Aufsicht gewährleisten: Arbeiten Sie vor Ort mit Auftragnehmern zusammen und behalten Sie gleichzeitig in Echtzeit den Überblick über Genehmigungen, Fortschritt und Übergaben.
- Kapitalgenehmigungen optimieren: Zentralisieren Sie Mietvertragsverhandlungen, Prüfungen durch den Investitionsausschuss und CapEx-Business-Cases in einem einzigen Workflow.
- Den Asset-Wert nach der Eröffnung sichern: Verwalten Sie mühelos portfolioübergreifende Modernisierungsprogramme und behalten Sie die Geschäftsausstattung auch lange nach der Eröffnung im Blick.
Bauträger und Projektentwickler stärken
Sitetracker bietet Bauträgern mit mehreren Geschäftsbereichen eine einheitliche Plattform, um den Grundstückserwerb zu zentralisieren, Genehmigungsverfahren zu optimieren und Grundstücke zu bewerten – und ersetzt damit fragmentierte Tabellenkalkulationen durch portfolioübergreifende Transparenz.
- Portfolioüberblick gewährleisten: Ermöglichen Sie Führungskräften einen Echtzeitüberblick über Geschäfte in der Pipeline, den Fortschritt auf Ebene einzelner Wohnprojekte und Risikofaktoren – als Grundlage für Entscheidungen auf Portfolioebene.
- Standortauswahl standardisieren: Bewerten Sie Grundstücke und verfolgen Sie entscheidende Kriterien – Flächennutzungsbestimmungen, Versorgungsinfrastruktur und Grundstückseignung – in einem zentralen System statt in separaten Tabellenkalkulationen der einzelnen Geschäftsbereiche.
- Kommunale Genehmigungsverfahren optimieren: Standardisieren Sie Baugenehmigungen, Abweichungen von Flächennutzungsbestimmungen und Genehmigungsworkflows für alle Wohnprojekte und Geschäftsbereiche.
- Masterplanung koordinieren: Stimmen Sie Design, Infrastruktur und Grundstücksaufteilung aufeinander ab und verfolgen Sie gleichzeitig Budgets und Kapitaleinsatz in Echtzeit.
Beschilderungs- und Digital-Out-of-Home-Netzwerke skalieren
Sitetracker bietet Betreibern von Außenwerbung und digitaler Beschilderung eine zentrale Plattform, um Display-Netzwerke schneller bereitzustellen, Hindernisse bei der Implementierung zu reduzieren und durch vollständige operative Transparenz Umsätze zu sichern.
- Netzwerkerweiterung beschleunigen: Identifizieren Sie stark frequentierte Korridore und verfolgen Sie gleichzeitig Verhandlungen mit Grundstückseigentümern sowie die Verfügbarkeit der Versorgungsinfrastruktur in einem einzigen Workflow.
- Verzögerungen bei Genehmigungsverfahren reduzieren: Standardisieren Sie kommunale Genehmigungen, Abweichungen von Flächennutzungsbestimmungen und Umweltprüfungen, um Displays schneller in Betrieb zu nehmen.
- Reibungslose Go-lives sicherstellen: Koordinieren Sie Geräteinstallation, Inbetriebnahme und Displaytests an Tausenden Standorten, ohne einen Schritt zu verpassen.
- Werbeeinnahmen und Asset-Zustand sichern: Führen Sie ein zentrales Asset-Verzeichnis, überwachen Sie die Netzwerkverfügbarkeit und koordinieren Sie Außendiensttechniker, um auch lange nach der Inbetriebnahme maximale Zuverlässigkeit zu gewährleisten.
Was ist Immobilien-Portfoliomanagement?
Software für das Immobilienportfoliomanagement ist eine zentrale Plattform für die Verwaltung der Standortauswahl, Entwicklung, Bauausführung und des laufenden Betriebs von Immobilien-Assets und -Portfolios. Es bietet Bauträgern, Teams aus den Bereichen Einzelhandel und Gewerbeimmobilien sowie Betreibern von Außenwerbenetzwerken ein einheitliches System, um Standortauswahl, Genehmigungsverfahren und Bauausführung bei umfangreichen Programmen zu standardisieren und gleichzeitig die Flexibilität zu bewahren, die jeder einzelne Standort bzw. jedes einzelne Projekt zwangsläufig erfordert.
Die Plattform führt alle Bereiche des Workflows zusammen und unterstützt Immobilienunternehmen dabei:
- Projekte zu steuern von der Planung bis zum Abschluss
- Bewerten von Standorte anhand von Geodaten
- Zentralisieren von Verträge und Pachtvertragsmanagement
- Gewährleisten vonfinanzielle Transparenz und Kontrolle
- Projektrisiken senken und Margen schützen
- Standorte schneller betriebsbereit machen
Warum Sitetracker?
Sitetracker wurde speziell entwickelt, um Immobilienunternehmen bei der Skalierung umfangreicher, wiederholbarer Programme zu unterstützen – von einem einzelnen Wohnprojekt oder Ladenformat bis hin zu einem Portfolio mit Hunderten von Standorten.
- Standortauswahl, Genehmigungsverfahren und Bau-Workflows über Märkte, Regionen und Geschäftsbereiche hinweg standardisieren
- Makler, Auftragnehmer und Anbieter in einem einzigen System koordinieren, anstatt mit voneinander getrennten Tabellenkalkulationen und E-Mails zu arbeiten
- Führungskräften, Investoren und regionalen Teams Echtzeittransparenz über den Pipeline-Status und die Zeitpläne für Eröffnungen bieten
- Genehmigungen und Freigaben in jeder Zuständigkeit verfolgen und standardisierte Freigabestufen durchsetzen
- Änderungsaufträge und Kostenabweichungen überwachen, um die Budgetdisziplin bei jedem Projekt sicherzustellen
- QA/QC- und Inspektionsprotokolle zentral erfassen, um eine reibungslose Übergabe von der Bauausführung an den Betrieb zu gewährleisten
- Präventive und korrektive Wartungsmaßnahmen verfolgen, um die Lebensdauer der Assets zu verlängern und Ausfallzeiten zu reduzieren
- Die Performance über Regionen, Programme und Asset-Typen hinweg mithilfe von Berichten auf Portfolioebene vergleichen
