Os líderes no setor usam o sistema da Sitetracker
VISÃO GERAL
Uma Plataforma Unificada para Gestão de Portfólio e Ativos Imobiliários
Gerenciar programas imobiliários de alto volume exige conectar de forma integrada o desenvolvimento pré-construção ao desempenho operacional de longo prazo. A Sitetracker oferece a proprietários, incorporadores e operadores de imóveis uma plataforma unificada para coordenar corretores, empreiteiros e equipes internas, desde a seleção inicial de locais de operação até a gestão contínua do ciclo de vida do portfólio.
Gestão de Portfólio
- Padronize a seleção de locais de operação: Avalie lotes, acompanhe critérios de viabilidade e unifique as aprovações de negócios em todos os mercados sem depender de planilhas desconectadas.
- Otimize as aprovações de capital: Centralize as negociações com locadores, as análises do Comitê de Investimentos e os business cases de CapEx em um fluxo de trabalho único e transparente.
- Mantenha a supervisão independente da construção: Colabore em campo com os empreiteiros mantendo sua própria fonte de verdade em tempo real para licenciamento, marcos e entrega.
Gestão de Ativos
- Acompanhe equipamentos e ativos do portfólio: Mantenha um registro centralizado dos equipamentos das lojas, da infraestrutura física, das garantias e dos históricos de manutenção em todos os locais de operação.
- Execute reformas programáticas: Padronize escopo, orçamento e execução pelos empreiteiros para atualizações recorrentes de imóveis e renovações em todo o portfólio.
- Proteja receita e margens no longo prazo: Monitore a saúde operacional, otimize as atividades contínuas de O&M e despache serviços de campo para proteger o valor dos ativos muito depois da inauguração.
Otimize Implantações em Imóveis Comerciais e Varejo
A Sitetracker permite que equipes de imóveis comerciais e de varejo escalem implantações e reformas de pontos com mais rapidez, sem perder o controle sobre seus dados, orçamento ou ativos.
- Acelere as inaugurações de lojas: Padronize a seleção dos locais de operação, a assinatura de arrendamentos e as obras para deixar os pontos prontos para gerar receita no prazo.
- Mantenha a supervisão independente: Colabore em campo com os empreiteiros mantendo visibilidade em tempo real do licenciamento, do progresso e da entrega.
- Otimize as aprovações de capital: Centralize as negociações de arrendamento, as análises do Comitê de Investimentos e os business cases de CapEx em um único fluxo de trabalho.
- Proteja o valor dos ativos após o lançamento: Gerencie com facilidade programas de reforma em todo o portfólio e acompanhe os equipamentos das lojas muito depois da inauguração.
Potencialize Construtoras Residenciais e Incorporadoras de Comunidades
A Sitetracker oferece às construtoras residenciais com várias divisões uma plataforma unificada para centralizar a aquisição de terrenos, agilizar as autorizações e avaliar lotes — substituindo planilhas fragmentadas por visibilidade em todo o portfólio.
- Mantenha a visibilidade do portfólio: Dê aos executivos supervisão em tempo real dos negócios do pipeline, do progresso por comunidade e dos fatores de risco, com recursos criados para decisões em escala de portfólio.
- Padronize a seleção de locais de operação: Avalie lotes e acompanhe critérios essenciais — zoneamento, utilidades e viabilidade do terreno — em um sistema central, em vez de planilhas por divisão.
- Agilize as aprovações municipais: Padronize o licenciamento, as exceções de zoneamento e os fluxos de trabalho de autorizações em todas as comunidades e divisões.
- Coordene o planejamento diretor: Alinhe design, infraestrutura e layouts de lotes com o acompanhamento em tempo real de orçamento e capital.
Escale Redes de Sinalização e Digital em Espaços Públicos
A Sitetracker oferece aos operadores de mídia e espaços públicos e de sinalização digital uma única plataforma para implantar redes de telas com mais rapidez, reduzir atritos na implantação e proteger a receita com visibilidade operacional completa.
- Acelere a expansão da rede: Identifique corredores de alto tráfego enquanto acompanha as negociações com proprietários de terrenos e a viabilidade de utilidades em um único fluxo de trabalho.
- Reduza atrasos no licenciamento: Padronize aprovações municipais, exceções de zoneamento e análises ambientais para colocar as telas em operação mais rápido.
- Garanta entradas em operação impecáveis: Coordene a instalação de equipamentos, o comissionamento e os testes das telas em milhares de locais sem deixar nenhuma etapa para trás.
- Proteja a receita de publicidade e a saúde dos ativos: Mantenha um registro centralizado de ativos, monitore o tempo de atividade da rede e despache técnicos de serviço de campo para maximizar a confiabilidade muito depois do lançamento.
O que é gestão de portfólio imobiliário?
O software de Gestão de Portfólio Imobiliário é uma plataforma centralizada para gerenciar a seleção de locais de operação, o desenvolvimento, a construção e as operações contínuas de ativos e portfólios imobiliários. Ele oferece às construtoras residenciais, às equipes de varejo e de imóveis comerciais e aos operadores de redes em espaços públicos um sistema único para padronizar a seleção de locais de operação, o licenciamento e a construção em programas de alto volume, mantendo a flexibilidade que cada ponto ou projeto inevitavelmente exige.
A plataforma reúne todas as partes do fluxo de trabalho, ajudando as organizações do setor imobiliário a:
- Gerencie projetos do planejamento à conclusão
- Avalie locais de operação usando dados geoespaciais
- Centralize a gestão de acordos e arrendamentos
- Mantenha a visibilidade financeira e a supervisão
- Reduza o risco dos projetos e proteja as margens
- Coloque os pontos em operação com mais agilidade
Por que a Sitetracker?
A Sitetracker foi desenvolvida especificamente para ajudar organizações do setor imobiliário a escalar programas repetíveis de alto volume, de uma única comunidade ou formato de loja a um portfólio com centenas de sites.
- Padronize os fluxos de trabalho de seleção de locais de operação, licenciamento e construção em todos os mercados, regiões e divisões
- Coordene corretores, empreiteiros e fornecedores em um único sistema, em vez de planilhas e e-mails desconectados
- Mantenha visibilidade em tempo real do status do pipeline e dos prazos de inauguração para a liderança, os investidores e as equipes regionais
- Acompanhe licenças e aprovações em todas as jurisdições e aplique etapas de aprovação padronizadas
- Monitore ordens de mudança e variações de custo para manter a disciplina orçamentária em todos os projetos
- Capture centralmente os registros de QA/QC e de inspeção para uma transição limpa da construção para as operações
- Acompanhe a manutenção preventiva e corretiva para prolongar a vida dos ativos e reduzir o tempo de inatividade
- Compare o desempenho entre regiões, programas e tipos de ativos com relatórios em nível de portfólio
