APERÇU
Une plateforme unifiée pour la gestion de portefeuille et d’actifs immobiliers
La gestion de programmes immobiliers à grand volume exige de relier en toute fluidité le développement en amont de la construction et la performance opérationnelle à long terme. Sitetracker offre aux propriétaires, promoteurs et exploitants immobiliers une plateforme unifiée pour coordonner les courtiers, les entrepreneurs et les équipes internes, depuis la sélection initiale des sites jusqu’à la gestion continue du cycle de vie du portefeuille.
Gestion de portefeuille
- Standardisez la sélection des sites : évaluez les parcelles, suivez les critères de faisabilité et unifiez l’approbation des transactions sur tous les marchés, sans dépendre de feuilles de calcul cloisonnées.
- Simplifiez les approbations de capitaux : centralisez les négociations avec les bailleurs, les examens du comité d’investissement et les dossiers d’investissement CapEx dans un workflow unique et transparent.
- Conservez une supervision indépendante des travaux : collaborez sur site avec les entrepreneurs tout en gardant votre propre source de vérité en temps réel pour les permis, les jalons et la livraison.
Gestion des actifs
- Suivez les équipements et les actifs du portefeuille : tenez un registre centralisé des équipements des magasins, des infrastructures physiques, des garanties et des historiques de maintenance de tous les sites.
- Menez des programmes de rénovation à grande échelle : standardisez le périmètre, le budget et l’exécution par les entrepreneurs pour les mises à jour des propriétés et les rafraîchissements à l’échelle du portefeuille récurrents.
- Protégez le chiffre d’affaires les marges à long terme : surveillez la santé opérationnelle, rationalisez l’exploitation et la maintenance en continu et planifiez les interventions sur le terrain pour préserver la valeur des actifs bien après l’ouverture.
Optimisez les déploiements dans l’immobilier commercial et la vente au détail
Sitetracker permet aux équipes de l’immobilier commercial et de la vente au détail de déployer et de rénover leurs sites plus rapidement, sans perdre le contrôle de leurs données, de leur budget ou de leurs actifs.
- Accélérez les ouvertures de magasins : standardisez la sélection des sites, la signature des baux et l’exécution des travaux pour rendre vos points de vente opérationnels dans les délais.
- Conservez une supervision indépendante : collaborez sur site avec les entrepreneurs tout en gardant une visibilité en temps réel sur les permis, l’avancement et la livraison.
- Simplifiez les approbations de capitaux : centralisez les négociations de baux, les examens du comité d’investissement et les dossiers d’investissement CapEx dans un flux de travail unique.
- Protégez la valeur des actifs après l’ouverture : gérez facilement les programmes de rénovation à l’échelle du portefeuille et suivez les équipements des magasins bien après le jour de l’ouverture.
Donnez les moyens d’agir aux constructeurs de maisons et aux promoteurs communautaires
Sitetracker offre aux constructeurs de maisons multi-divisions une plateforme unifiée pour centraliser l’acquisition foncière, simplifier les autorisations d’aménagement et évaluer les parcelles, en remplaçant les feuilles de calcul cloisonnées par une visibilité à l’échelle du portefeuille.
- Gardez la visibilité sur votre portefeuille : offrez aux dirigeants une supervision en temps réel des opportunités du pipeline, de l’avancement au niveau des communautés et des facteurs de risque, conçue pour les décisions à l’échelle du portefeuille.
- Standardisez la sélection des sites : évaluez les parcelles et suivez les critères essentiels, comme le zonage, les réseaux de services publics et la faisabilité foncière, dans un système central plutôt que dans des feuilles de calcul par division.
- Simplifiez les approbations municipales : standardisez les permis, les dérogations de zonage et les flux de travail d’autorisation d’aménagement dans chaque communauté et chaque division.
- Coordonnez le plan directeur : alignez la conception, les infrastructures et l’implantation des lots, avec un suivi du budget et des capitaux en temps réel.
Déployez à grande échelle vos réseaux de signalisation et d’affichage extérieur numérique
Sitetracker offre aux exploitants d’affichage extérieur et de signalisation numérique une plateforme unique pour déployer les réseaux d’écrans plus vite, réduire les frictions dans le déploiement et protéger le chiffre d’affaires grâce à une visibilité opérationnelle complète.
- Accélérez l’expansion du réseau : identifiez les axes à fort trafic tout en suivant les négociations avec les propriétaires fonciers et la faisabilité des raccordements aux services publics dans un flux de travail unique.
- Réduisez les délais d’obtention des permis : standardisez les approbations municipales, les dérogations de zonage et les études environnementales pour mettre vos écrans en service plus tôt.
- Garantissez des mises en service irréprochables : coordonnez l’installation des équipements, la mise en service et les tests d’affichage sur des milliers de sites, sans manquer une étape.
- Protégez le chiffre d’affaires publicitaire et la santé de vos actifs : tenez un registre d’actifs centralisé, surveillez la disponibilité du réseau et envoyez des techniciens de service sur le terrain pour maximiser la fiabilité bien après le lancement.
Qu’est-ce que la gestion de portefeuille immobilier ?
Un logiciel de gestion de portefeuille immobilier est une plateforme centralisée permettant de gérer la sélection des sites, le développement, la construction et l’exploitation continue des actifs et portefeuilles immobiliers. Il offre aux constructeurs de maisons, aux équipes de la vente au détail et de l’immobilier commercial ainsi qu’aux exploitants de réseaux d’affichage extérieur un système unique pour standardiser la sélection des sites, les permis et la construction sur des programmes à grand volume, tout en conservant la souplesse qu’exige inévitablement chaque site ou projet.
La plateforme réunit chaque étape du flux de travail et aide les organisations immobilières à :
- Gérer les projets de la planification à l’achèvement
- Évaluer les sites à l’aide de données géospatiales
- Centraliser la gestion des contrats et des baux
- Maintenir la visibilité et la supervision financière
- Réduire le risque du projet et protéger les marges
- Mettre les sites en service plus rapidement
Pourquoi Sitetracker ?
Sitetracker est spécialement conçu pour aider les organisations immobilières à déployer des programmes reproductibles à grand volume, d’une seule communauté ou d’un seul magasin à un portefeuille de plusieurs centaines de sites.
- Standardisez la sélection des sites, les permis et les flux de travail de construction sur tous les marchés, régions et divisions
- Coordonnez les courtiers, les entrepreneurs et les fournisseurs dans un seul système, au lieu de feuilles de calcul cloisonnées et d’e-mails
- Conservez une visibilité en temps réel sur l’état du pipeline et les échéanciers d’ouverture pour la direction, les investisseurs et les équipes régionales
- Suivez les permis et les approbations dans chaque juridiction et appliquez des jalons d’approbation standardisés
- Surveillez les ordres de modification et les écarts de coûts pour préserver la rigueur budgétaire sur chaque projet
- Centralisez les enregistrements d’AQ/CQ et d’inspection pour un transfert sans accroc de la construction à l’exploitation
- Suivez la maintenance préventive et corrective pour prolonger la durée de vie des actifs et réduire les temps d’arrêt
- Comparez les performances entre régions, programmes et types d’actifs grâce à des rapports à l’échelle du portefeuille
