VISIÓN GENERAL
Una plataforma unificada para la gestión de carteras y activos inmobiliarios
La gestión de programas inmobiliarios de gran volumen exige conectar sin fricciones el desarrollo previo a la construcción con el rendimiento operativo a largo plazo. Sitetracker ofrece a propietarios, promotores y operadores inmobiliarios una plataforma unificada para coordinar a agentes, contratistas y equipos internos, desde la selección inicial del emplazamiento hasta la gestión continua del ciclo de vida de la cartera.
Gestión de carteras
- Estandarice la selección de emplazamientos: evalúe parcelas, controle los criterios de viabilidad y unifique la aprobación de operaciones en todos los mercados sin depender de hojas de cálculo desconectadas.
- Agilice las aprobaciones de capital: centralice las negociaciones con los arrendadores, las revisiones del Comité de Inversiones y los casos de negocio de CapEx en un flujo de trabajo único y transparente.
- Mantenga una supervisión independiente de la construcción: colabore en el emplazamiento con los contratistas mientras conserva su propia fuente de verdad en tiempo real para las autorizaciones, los hitos y la entrega.
Gestión de activos
- Controle los equipos y los activos de la cartera: mantenga un registro centralizado de los equipos de tienda, la infraestructura física, las garantías y el historial de mantenimiento de todos los emplazamientos.
- Ejecute remodelaciones programáticas: estandarice el alcance, el presupuesto y la ejecución por parte de los contratistas para las actualizaciones recurrentes de las propiedades y las renovaciones de toda la cartera.
- Proteja los ingresos y los márgenes a largo plazo: supervise el estado operativo, agilice las tareas continuas de O&M y despache el servicio de campo para proteger el valor del activo mucho después del día de la apertura.
Optimice los despliegues inmobiliarios comerciales y minoristas
Sitetracker permite a los equipos inmobiliarios comerciales y minoristas escalar más rápido las implantaciones y remodelaciones de ubicaciones sin perder el control de sus datos, su presupuesto ni sus activos.
- Acelere las aperturas de tiendas: estandarice la selección de sitios, la formalización de arrendamientos y las obras de acondicionamiento para que las ubicaciones estén listas para generar ingresos según el calendario previsto.
- Mantenga una supervisión independiente: colabore en el emplazamiento con los contratistas manteniendo la visibilidad en tiempo real de las autorizaciones, el avance y la entrega.
- Agilice las aprobaciones de capital: centralice las negociaciones de arrendamiento, las revisiones del Comité de Inversiones y los casos de negocio de CapEx en un único flujo de trabajo.
- Proteja el valor del activo tras la puesta en marcha: gestione con facilidad los programas de remodelación de toda la cartera y controle los equipos de tienda mucho después del día de la apertura.
Impulse a los constructores de viviendas y promotores de comunidades
Sitetracker ofrece a los constructores de viviendas con varias divisiones una plataforma unificada para centralizar la adquisición de terrenos, agilizar los permisos urbanísticos y evaluar parcelas, sustituyendo las hojas de cálculo fragmentadas por una visibilidad de toda la cartera.
- Mantenga la visibilidad de la cartera: ofrezca a la dirección una supervisión en tiempo real de las operaciones en curso, el avance de cada comunidad y los factores de riesgo, diseñada para decisiones a escala de cartera.
- Estandarice la selección de sitios: evalúe parcelas y controle criterios críticos (calificación urbanística, servicios públicos y viabilidad del terreno) en un sistema central en lugar de en hojas de cálculo por división.
- Agilice las aprobaciones municipales: estandarice los flujos de trabajo de autorizaciones, excepciones urbanísticas y permisos de desarrollo en todas las comunidades y divisiones.
- Coordine la planificación general: alinee el diseño, la infraestructura y la distribución de parcelas junto con el seguimiento del presupuesto y del capital en tiempo real.
Escale las redes de señalización y publicidad exterior digital
Sitetracker ofrece a los operadores de publicidad exterior y señalización digital una única plataforma para desplegar redes de pantallas más rápido, reducir la fricción del despliegue y proteger los ingresos con una visibilidad operativa completa.
- Acelere la expansión de la red: identifique los corredores de mayor tráfico mientras controla las negociaciones con los propietarios de los terrenos y la viabilidad de los servicios públicos en un único flujo de trabajo.
- Reduzca los retrasos en las autorizaciones: estandarice las aprobaciones municipales, las excepciones urbanísticas y las revisiones medioambientales para que las pantallas entren en funcionamiento antes.
- Garantice puestas en marcha impecables: coordine la instalación de equipos, la puesta en servicio y las pruebas de las pantallas en miles de ubicaciones sin omitir ningún paso.
- Proteja los ingresos publicitarios y el estado de los activos: mantenga un registro centralizado de activos, supervise la disponibilidad de la red y despache técnicos de servicio de campo para maximizar la fiabilidad mucho después del lanzamiento.
¿Qué es la gestión de carteras inmobiliarias?
El software de gestión de carteras inmobiliarias es una plataforma centralizada para gestionar la selección de sitios, el desarrollo, la construcción y las operaciones continuas de los activos y las carteras inmobiliarias. Ofrece a los constructores de viviendas, a los equipos inmobiliarios minoristas y comerciales y a los operadores de redes de publicidad exterior un sistema único para estandarizar la selección de sitios, las autorizaciones y la construcción en programas de gran volumen, manteniendo la flexibilidad que cada emplazamiento o proyecto concreto requiere inevitablemente.
La plataforma reúne todas las partes del flujo de trabajo y ayuda a las organizaciones inmobiliarias a:
- Gestionar proyectos desde la planificación hasta su finalización
- Evaluar sitios con datos geoespaciales
- Centralizar la gestión de contratos y arrendamientos
- Mantener la visibilidad financiera y la supervisión
- Reducir el riesgo de los proyectos y proteger los márgenes
- Poner los sitios en funcionamiento más rápido
¿Por qué Sitetracker?
Sitetracker se ha creado específicamente para ayudar a las organizaciones inmobiliarias a escalar programas repetibles de gran volumen, desde una sola comunidad o formato de tienda hasta una cartera de cientos de sitios.
- Estandarice los flujos de trabajo de selección de sitios, autorizaciones y construcción en todos los mercados, regiones y divisiones
- Coordine a agentes, contratistas y proveedores en un solo sistema en lugar de en hojas de cálculo desconectadas y correos electrónicos
- Mantenga la visibilidad en tiempo real del estado de la cartera de operaciones y de los plazos de apertura para la dirección, los inversores y los equipos regionales
- Controle las autorizaciones y aprobaciones en todas las jurisdicciones y aplique puntos de aprobación estandarizados
- Supervise las órdenes de cambio y las desviaciones de coste para proteger la disciplina presupuestaria en todos los proyectos
- Recopile de forma centralizada los registros de QA/QC y de inspección para lograr una transición limpia de la construcción a las operaciones
- Controle el mantenimiento preventivo y correctivo para prolongar la vida útil de los activos y reducir el tiempo de inactividad
- Compare el rendimiento entre regiones, programas y tipos de activos con informes a nivel de cartera
